Ex Mtc, il Comune ci riprova

Dopo anni di tentativi andati vuoto, il Comune di Frosinone ci riprova e questa volta è l’amministrazione del sindaco Riccardo Mastrangeli a tentare di vendere l’ex Mtc. L’amministrazione Mastrangeli, infatti, tramite l’assessorato al patrimonio coordinato dall’assessore Angelo Retrosi, è pronta a mettere in vendita una porzione significativa del compendio immobiliare ex Mtc. Si tratta del lotto A, che attualmente ospita alcuni uffici comunali tra cui quelli del settore lavori pubblici e manutenzioni, urbanistica e servizi sociali, con un valore stimato di 2,1 milioni di euro sulla base di una perizia tecnica redatta da un professionista incaricato specificamente dall’ente. L’operazione rientra nella più ampia strategia di alienazione di beni immobili avviata dall’amministrazione per razionalizzare il patrimonio pubblico, generare risorse fresche e ottimizzare la gestione degli spazi. Nelle prossime ore è prevista la pubblicazione dell’avviso di vendita, che apre la procedura a potenziali acquirenti privati o investitori interessati a un immobile strategico nel tessuto urbano della città.

Il compendio ex Mtc (ex Mercato Trasporti Carni o area ex Macello Comunale) ha una lunga storia legata allo sviluppo sportivo e urbanistico di Frosinone. Situato in una zona vicina allo stadio comunale “Città di Frosinone - Benito Stirpe”, da anni ospita diversi uffici comunali e campi da calcio e impianti sportivi gestiti in concessione. Nel tempo è diventato oggetto di diversi progetti di riqualificazione: dalla gestione da parte di società sportive locali fino a ipotesi di valorizzazione legate al Frosinone Calcio, che ha più volte guardato all’area per espandere le proprie strutture giovanili e accademie. Negli ultimi anni l’amministrazione ha più volte discusso il destino dell’intero compendio. In Consiglio comunale sono stati approvati elenchi di beni da alienare, ma l’ex Mtc è sempre stato trattato con attenzione particolare.

La seconda amministrazione del sindaco Nicola Ottaviani, nel gennaio del 2022, approvò la delibera di giunta di definizione delle procedure di assegnazione del Compendio immobiliare Ex MTC da parte del Consorzio Industriale A.S.I. in favore del Comune di Frosinone e successive attività volte alla valorizzazione dei beni mobili ed immobili di proprietà dell’Ente. La prossima vendita del lotto A si inserisce in questo quadro. L’obiettivo dichiarato è duplice: da un lato ridurre i costi di manutenzione e gestione di edifici pubblici datati; dall’altro incassare risorse da destinare a priorità come la manutenzione stradale, i servizi sociali o nuovi progetti di rigenerazione urbana. In passato l’amministrazione ha acquisito immobili di pregio (come il palazzo ex Banca d’Italia, trasformato in nuova sede istituzionale) dimostrando una visione di razionalizzazione selettiva: vendere dove possibile, investire dove serve. Se l’operazione andrà in porto, i 2,1 milioni (o la cifra risultante dall’eventuale gara) rappresenterebbero un’iniezione di liquidità non trascurabile per le casse comunali. In un contesto in cui il mercato immobiliare a Frosinone mostra segnali positivi (nel primo semestre 2025 le compravendite sono cresciute del 35,6%, contro il 7,4% regionale), l’amministrazione conta di attirare investitori interessati a un lotto con buone potenzialità. In caso di alienazione, gli uffici attualmente ospitati in via Fabi si dovrebbero trasferire nella sede di piazza VI dicembre.